Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxstraat 4

6226CZ Maastricht

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.803
+4,7%
[ € 388.787 – € 494.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.633[ € 409.101 – € 452.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.262[ € 430.374 – € 475.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.803 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 20.00712 maanden +4,7%
+€ 3.66612 mnd vs. NL +0,9%
Beneluxstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.803 voor Beneluxstraat 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.262. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.803.

Verwachte verkoopprijs Beneluxstraat 4
€ 453.262[ € 430.374 – € 475.678 ]
Verkoper houdt over€ 447.026−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.477+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxstraat 4
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 430.633[ € 409.101 – € 452.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxstraat 4 adviseren wij in een bod van € 453.262, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.633 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.803+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.262+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.925+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxstraat 4 in Maastricht bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.803
Verwachte verkoopprijs€ 453.262
Verwachte vraagprijs€ 430.633
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneluxstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxstraat 4 in Maastricht.

Wat is Beneluxstraat 4 in Maastricht waard?
Beneluxstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.803 (bandbreedte € 388.787 – € 494.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxstraat 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Beneluxstraat 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 430.633 (bandbreedte € 409.101 – € 452.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxstraat 4 in Maastricht?
Voor Beneluxstraat 4 adviseren wij een bod van € 453.262 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxstraat 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxstraat 4 in Maastricht bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxstraat 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxstraat 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxstraat 4 ligt rond € 441.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beneluxstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.