Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbergaplantsoen 18

6226DR Maastricht

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.839
+4,7%
[ € 481.218 – € 612.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.495[ € 506.820 – € 560.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.517[ € 532.161 – € 588.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.839 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,4%
+€ 24.76312 maanden +4,7%
+€ 4.53712 mnd vs. NL +0,9%
Gerbergaplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.839 voor Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.839.

Verwachte verkoopprijs Gerbergaplantsoen 18
€ 560.517[ € 532.161 – € 588.179 ]
Verkoper houdt over€ 553.101−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.877+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbergaplantsoen 18
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 533.495[ € 506.820 – € 560.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbergaplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 560.517, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.495 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.839+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.517+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.543+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbergaplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 533.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 546.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbergaplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.839
Verwachte verkoopprijs€ 560.517
Verwachte vraagprijs€ 533.495
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 159, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 159
2024 · 153 m²
€ 670.701
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbergaplantsoen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.839 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbergaplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht.

Wat is Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht waard?
Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.839 (bandbreedte € 481.218 – € 612.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 533.495 (bandbreedte € 506.820 – € 560.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht?
Voor Gerbergaplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 560.517 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbergaplantsoen 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbergaplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Gerbergaplantsoen 18 ligt rond € 546.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbergaplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Gerbergaplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.