Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Wijnandsstraat 15

6226GA Maastricht

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.221
+4,7%
[ € 380.354 – € 484.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.294[ € 400.229 – € 442.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.432[ € 421.041 – € 465.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.221 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,4%
+€ 19.57312 maanden +4,7%
+€ 3.58712 mnd vs. NL +0,9%
Secretaris Wijnandsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.221 voor Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.432. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.221.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Wijnandsstraat 15
€ 443.432[ € 421.041 – € 465.362 ]
Verkoper houdt over€ 437.304−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.451+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Wijnandsstraat 15
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 421.294[ € 400.229 – € 442.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Wijnandsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 443.432, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.294 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.432+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.604+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Wijnandsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 421.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 432.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Wijnandsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.221
Verwachte verkoopprijs€ 443.432
Verwachte vraagprijs€ 421.294
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Wijnandsstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Secretaris Wijnandsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht.

Wat is Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht waard?
Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.221 (bandbreedte € 380.354 – € 484.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 421.294 (bandbreedte € 400.229 – € 442.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht?
Voor Secretaris Wijnandsstraat 15 adviseren wij een bod van € 443.432 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Wijnandsstraat 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Wijnandsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Wijnandsstraat 15 ligt rond € 432.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Wijnandsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Wijnandsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.