Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Wijnandsstraat 46

6226GB Maastricht

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.316
+4,7%
[ € 428.838 – € 545.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.558[ € 450.830 – € 498.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.434[ € 473.822 – € 523.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.316 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,4%
+€ 22.06812 maanden +4,7%
+€ 4.04412 mnd vs. NL +0,9%
Secretaris Wijnandsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.316 voor Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.316.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Wijnandsstraat 46
€ 499.434[ € 473.822 – € 523.699 ]
Verkoper houdt over€ 492.690−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.573+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Wijnandsstraat 46
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 474.558[ € 450.830 – € 498.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Wijnandsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 499.434, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.558 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.316+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.434+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.406+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Wijnandsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 474.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 487.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Wijnandsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.316
Verwachte verkoopprijs€ 499.434
Verwachte vraagprijs€ 474.558
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.316 zit Secretaris Wijnandsstraat 46 in het middensegment van Scharn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Secretaris Wijnandsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht.

Wat is Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht waard?
Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.316 (bandbreedte € 428.838 – € 545.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht is in oktober 2026 € 474.558 (bandbreedte € 450.830 – € 498.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht?
Voor Secretaris Wijnandsstraat 46 adviseren wij een bod van € 499.434 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Wijnandsstraat 46 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Wijnandsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Wijnandsstraat 46 ligt rond € 487.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Wijnandsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Wijnandsstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.