Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Soudantstraat 5

6226GC Maastricht

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.025
+4,7%
[ € 433.862 – € 552.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.531[ € 456.504 – € 504.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.844[ € 480.242 – € 530.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.025 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,4%
+€ 22.32712 maanden +4,7%
+€ 4.09212 mnd vs. NL +0,9%
Monseigneur Soudantstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.025 voor Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.844. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.025.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Soudantstraat 5
€ 505.844[ € 480.242 – € 530.795 ]
Verkoper houdt over€ 499.030−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.111+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Soudantstraat 5
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 480.531[ € 456.504 – € 504.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Soudantstraat 5 adviseren wij in een bod van € 505.844, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.531 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.025+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.844+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.136+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Soudantstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 493.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Soudantstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.025
Verwachte verkoopprijs€ 505.844
Verwachte vraagprijs€ 480.531
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.025 ligt Monseigneur Soudantstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Soudantstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht.

Wat is Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht waard?
Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.025 (bandbreedte € 433.862 – € 552.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 480.531 (bandbreedte € 456.504 – € 504.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht?
Voor Monseigneur Soudantstraat 5 adviseren wij een bod van € 505.844 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Soudantstraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Soudantstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Soudantstraat 5 ligt rond € 493.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Soudantstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Soudantstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.