Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 64

6226GE Maastricht

Te koop
214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.079
+3,8%
[ € 612.550 – € 779.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.057[ € 670.852 – € 741.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 64 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.079 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds mei +0,4%
+€ 25.62112 maanden +3,8%
€ -2.81112 mnd vs. NL -0,4%
Concordiastraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.079 voor Concordiastraat 64 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 64 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.079.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 64
€ 713.057[ € 670.852 – € 741.468 ]
Verkoper houdt over€ 703.963−€ 9.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.468+€ 16.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.963

Wat is de vraagprijs?

Concordiastraat 64 in Maastricht staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Vraagprijs Concordiastraat 64
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 435.000[ € 259.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 64 adviseren wij in een bod van € 713.057, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.079+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.057+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.710+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 64 in Maastricht bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 696.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.079
Verwachte verkoopprijs€ 713.057
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 339.747
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 293.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordiastraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.079 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 64 in Maastricht.

Wat is Concordiastraat 64 in Maastricht waard?
Concordiastraat 64 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.079 (bandbreedte € 612.550 – € 779.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de vraagprijs van Concordiastraat 64 in Maastricht?
Concordiastraat 64 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 64 in Maastricht?
Voor Concordiastraat 64 adviseren wij een bod van € 713.057 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 64 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 64 in Maastricht bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 64 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 64 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 64 ligt rond € 696.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 64?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.