Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 3B

6226GN Maastricht

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.044
+4,7%
[ € 187.479 – € 238.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.621[ € 196.290 – € 216.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.667[ € 208.460 – € 230.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.044 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,4%
+€ 9.64812 maanden +4,7%
+€ 1.76812 mnd vs. NL +0,9%
Raadhuisplein 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.044 voor Raadhuisplein 3B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 3B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.667. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 213.044.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 3B
€ 219.667[ € 208.460 – € 230.403 ]
Verkoper houdt over€ 216.001−€ 3.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.210+€ 6.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 3B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 3B
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 206.621[ € 196.290 – € 216.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 3B adviseren wij in een bod van € 219.667, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.621 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.667+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.650+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 3B zal in bij een vraagprijs van € 206.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 3B in Maastricht bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 213.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.044
Verwachte verkoopprijs€ 219.667
Verwachte vraagprijs€ 206.621
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 20, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
1960 · 85 m²
€ 359.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.044 is Raadhuisplein 3B een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 3B in Maastricht.

Wat is Raadhuisplein 3B in Maastricht waard?
Raadhuisplein 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.044 (bandbreedte € 187.479 – € 238.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 3B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 3B in Maastricht is in oktober 2026 € 206.621 (bandbreedte € 196.290 – € 216.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 3B in Maastricht?
Voor Raadhuisplein 3B adviseren wij een bod van € 219.667 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 3B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 3B in Maastricht bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 3B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 3B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 3B ligt rond € 213.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 3B?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.