Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 8

6226GN Maastricht

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.344
+4,7%
[ € 438.543 – € 558.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.798[ € 461.508 – € 510.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.214[ € 485.506 – € 536.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.344 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,4%
+€ 22.56712 maanden +4,7%
+€ 4.13512 mnd vs. NL +0,9%
Raadhuisplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.344 voor Raadhuisplein 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.214. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.344.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 8
€ 511.214[ € 485.506 – € 536.613 ]
Verkoper houdt over€ 504.341−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.588+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 8
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 485.798[ € 461.508 – € 510.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 8 adviseren wij in een bod van € 511.214, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.798 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.344+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.214+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 8 in Maastricht bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 498.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.344
Verwachte verkoopprijs€ 511.214
Verwachte vraagprijs€ 485.798
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.344 ligt Raadhuisplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 8 in Maastricht.

Wat is Raadhuisplein 8 in Maastricht waard?
Raadhuisplein 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.344 (bandbreedte € 438.543 – € 558.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 485.798 (bandbreedte € 461.508 – € 510.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 8 in Maastricht?
Voor Raadhuisplein 8 adviseren wij een bod van € 511.214 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 8 in Maastricht bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 8 ligt rond € 498.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.