Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cortenstraat 108E

6226GZ Maastricht

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.172
+4,7%
[ € 204.311 – € 260.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.183[ € 213.924 – € 236.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.378[ € 227.187 – € 251.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.172 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,4%
+€ 10.51412 maanden +4,7%
+€ 1.92712 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Cortenstraat 108E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.172 voor Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.172.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cortenstraat 108E
€ 239.378[ € 227.187 – € 251.101 ]
Verkoper houdt over€ 235.495−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.316+€ 6.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Cortenstraat 108E
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 225.183[ € 213.924 – € 236.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cortenstraat 108E adviseren wij in een bod van € 239.378, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.183 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.172+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.378+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.347+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cortenstraat 108E zal in bij een vraagprijs van € 225.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 232.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cortenstraat 108E

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.172
Verwachte verkoopprijs€ 239.378
Verwachte vraagprijs€ 225.183
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.172 is Burgemeester Cortenstraat 108E een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cortenstraat 108E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht.

Wat is Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht waard?
Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.172 (bandbreedte € 204.311 – € 260.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht is in oktober 2026 € 225.183 (bandbreedte € 213.924 – € 236.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht?
Voor Burgemeester Cortenstraat 108E adviseren wij een bod van € 239.378 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cortenstraat 108E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cortenstraat 108E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cortenstraat 108E ligt rond € 232.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cortenstraat 108E?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cortenstraat 108E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.