Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemelerweg 26

6226HA Maastricht

Te koop
238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.658
+3,8%
[ € 516.259 – € 657.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.161[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemelerweg 26 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.658 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds mei +0,4%
+€ 21.59412 maanden +3,8%
€ -2.36812 mnd vs. NL -0,4%
Bemelerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.658 voor Bemelerweg 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemelerweg 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.161. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.658.

Verwachte verkoopprijs Bemelerweg 26
€ 598.161[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 590.331−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.274+€ 14.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.331

Wat is de vraagprijs?

Bemelerweg 26 in Maastricht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Vraagprijs Bemelerweg 26
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 435.000[ € 259.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemelerweg 26 adviseren wij in een bod van € 598.161, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.658+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.161+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.069+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemelerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemelerweg 26 in Maastricht bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 586.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemelerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.658
Verwachte verkoopprijs€ 598.161
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 339.747
Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 352.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bemelerweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.658 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bemelerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemelerweg 26 in Maastricht.

Wat is Bemelerweg 26 in Maastricht waard?
Bemelerweg 26 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.658 (bandbreedte € 516.259 – € 657.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de vraagprijs van Bemelerweg 26 in Maastricht?
Bemelerweg 26 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemelerweg 26 in Maastricht?
Voor Bemelerweg 26 adviseren wij een bod van € 598.161 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemelerweg 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bemelerweg 26 in Maastricht bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemelerweg 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemelerweg 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemelerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bemelerweg 26 ligt rond € 586.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemelerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Bemelerweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.