Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemelerweg 42

6226HA Maastricht

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.246
+4,7%
[ € 451.656 – € 574.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.496[ € 475.471 – € 525.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.321[ € 499.720 – € 552.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemelerweg 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.246 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,4%
+€ 23.24212 maanden +4,7%
+€ 4.25912 mnd vs. NL +0,9%
Bemelerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.246 voor Bemelerweg 42 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemelerweg 42 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.321. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.246.

Verwachte verkoopprijs Bemelerweg 42
€ 526.321[ € 499.720 – € 552.323 ]
Verkoper houdt over€ 519.281−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.997+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemelerweg 42 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Bemelerweg 42
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 500.496[ € 475.471 – € 525.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemelerweg 42 adviseren wij in een bod van € 526.321, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.496 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.246+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.321+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.637+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemelerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 500.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemelerweg 42 in Maastricht bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemelerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.246
Verwachte verkoopprijs€ 526.321
Verwachte vraagprijs€ 500.496
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.246 ligt Bemelerweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bemelerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemelerweg 42 in Maastricht.

Wat is Bemelerweg 42 in Maastricht waard?
Bemelerweg 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.246 (bandbreedte € 451.656 – € 574.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemelerweg 42 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bemelerweg 42 in Maastricht is in oktober 2026 € 500.496 (bandbreedte € 475.471 – € 525.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemelerweg 42 in Maastricht?
Voor Bemelerweg 42 adviseren wij een bod van € 526.321 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemelerweg 42 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bemelerweg 42 in Maastricht bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemelerweg 42 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemelerweg 42 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemelerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bemelerweg 42 ligt rond € 513.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemelerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Bemelerweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.