Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan in den Drink 7

6226HD Maastricht

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.847
+4,7%
[ € 296.425 – € 377.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.573[ € 311.194 – € 343.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.384[ € 328.932 – € 363.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan in den Drink 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.847 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.25412 maanden +4,7%
+€ 2.79512 mnd vs. NL +0,9%
Laan in den Drink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.847 voor Laan in den Drink 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan in den Drink 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.384. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.847.

Verwachte verkoopprijs Laan in den Drink 7
€ 346.384[ € 328.932 – € 363.557 ]
Verkoper houdt over€ 341.324−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.462+€ 9.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan in den Drink 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Laan in den Drink 7
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 327.573[ € 311.194 – € 343.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan in den Drink 7 adviseren wij in een bod van € 346.384, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.573 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.847+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.384+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.703+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan in den Drink 7 zal in bij een vraagprijs van € 327.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan in den Drink 7 in Maastricht bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 336.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan in den Drink 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.847
Verwachte verkoopprijs€ 346.384
Verwachte vraagprijs€ 327.573
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.847 is Laan in den Drink 7 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan in den Drink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan in den Drink 7 in Maastricht.

Wat is Laan in den Drink 7 in Maastricht waard?
Laan in den Drink 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.847 (bandbreedte € 296.425 – € 377.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan in den Drink 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Laan in den Drink 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 327.573 (bandbreedte € 311.194 – € 343.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan in den Drink 7 in Maastricht?
Voor Laan in den Drink 7 adviseren wij een bod van € 346.384 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan in den Drink 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan in den Drink 7 in Maastricht bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan in den Drink 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan in den Drink 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan in den Drink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Laan in den Drink 7 ligt rond € 336.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan in den Drink 7?
Huishoudens in de buurt van Laan in den Drink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.