Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Willemsstraat 18

6226HK Maastricht

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.429
+4,7%
[ € 201.018 – € 255.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.682[ € 210.598 – € 232.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.382[ € 223.444 – € 246.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.429 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,4%
+€ 10.34412 maanden +4,7%
+€ 1.89512 mnd vs. NL +0,9%
Dokter Willemsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.429 voor Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.382. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.429.

Verwachte verkoopprijs Dokter Willemsstraat 18
€ 235.382[ € 223.444 – € 246.965 ]
Verkoper houdt over€ 231.543−€ 3.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.240+€ 6.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Willemsstraat 18
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 221.682[ € 210.598 – € 232.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Willemsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 235.382, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.682 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.429+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.382+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.151+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Willemsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 221.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 228.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Willemsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.429
Verwachte verkoopprijs€ 235.382
Verwachte vraagprijs€ 221.682
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.429 is Dokter Willemsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Willemsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht.

Wat is Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht waard?
Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.429 (bandbreedte € 201.018 – € 255.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 221.682 (bandbreedte € 210.598 – € 232.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht?
Voor Dokter Willemsstraat 18 adviseren wij een bod van € 235.382 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Willemsstraat 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Willemsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Willemsstraat 18 ligt rond € 228.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Willemsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dokter Willemsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.