Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Willemsstraat 54

6226HL Maastricht

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.667
+4,7%
[ € 205.627 – € 261.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.806[ € 215.466 – € 238.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.735[ € 228.609 – € 252.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.667 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,4%
+€ 10.58212 maanden +4,7%
+€ 1.93912 mnd vs. NL +0,9%
Dokter Willemsstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.667 voor Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.667.

Verwachte verkoopprijs Dokter Willemsstraat 54
€ 240.735[ € 228.609 – € 252.673 ]
Verkoper houdt over€ 236.837−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.700+€ 6.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Willemsstraat 54
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 226.806[ € 215.466 – € 238.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Willemsstraat 54 adviseren wij in een bod van € 240.735, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.806 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.667+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.735+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.772+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Willemsstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 226.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 233.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Willemsstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.667
Verwachte verkoopprijs€ 240.735
Verwachte vraagprijs€ 226.806
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.667 is Dokter Willemsstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Willemsstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht.

Wat is Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht waard?
Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.667 (bandbreedte € 205.627 – € 261.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht is in oktober 2026 € 226.806 (bandbreedte € 215.466 – € 238.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht?
Voor Dokter Willemsstraat 54 adviseren wij een bod van € 240.735 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Willemsstraat 54 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Willemsstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Willemsstraat 54 ligt rond € 233.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Willemsstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Dokter Willemsstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.