Huiswaardemeter

Woningwaarde Akersteenweg 51

6226HS Maastricht

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.620
+4,7%
[ € 291.826 – € 371.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.576[ € 306.447 – € 338.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.918[ € 323.608 – € 357.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Akersteenweg 51 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.620 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,4%
+€ 15.01712 maanden +4,7%
+€ 2.75112 mnd vs. NL +0,9%
Akersteenweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.620 voor Akersteenweg 51 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akersteenweg 51 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.918. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.620.

Verwachte verkoopprijs Akersteenweg 51
€ 340.918[ € 323.608 – € 357.672 ]
Verkoper houdt over€ 335.918−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.886+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akersteenweg 51 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Akersteenweg 51
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 322.576[ € 306.447 – € 338.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akersteenweg 51 adviseren wij in een bod van € 340.918, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.576 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.620+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.918+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.964+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akersteenweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 322.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akersteenweg 51 in Maastricht bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 331.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akersteenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.620
Verwachte verkoopprijs€ 340.918
Verwachte vraagprijs€ 322.576
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.620 is Akersteenweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akersteenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akersteenweg 51 in Maastricht.

Wat is Akersteenweg 51 in Maastricht waard?
Akersteenweg 51 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.620 (bandbreedte € 291.826 – € 371.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akersteenweg 51 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Akersteenweg 51 in Maastricht is in oktober 2026 € 322.576 (bandbreedte € 306.447 – € 338.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Akersteenweg 51 in Maastricht?
Voor Akersteenweg 51 adviseren wij een bod van € 340.918 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akersteenweg 51 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Akersteenweg 51 in Maastricht bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akersteenweg 51 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akersteenweg 51 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akersteenweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Akersteenweg 51 ligt rond € 331.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akersteenweg 51?
Huishoudens in de buurt van Akersteenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.