Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverdalseweg 8H-608

6226NB Maastricht

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.824
+4,7%
[ € 198.725 – € 252.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.029[ € 208.078 – € 229.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.830[ € 220.979 – € 244.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.824 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,4%
+€ 10.22612 maanden +4,7%
+€ 1.87312 mnd vs. NL +0,9%
Vijverdalseweg 8H-608
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.824 voor Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.824.

Verwachte verkoopprijs Vijverdalseweg 8H-608
€ 232.830[ € 220.979 – € 244.239 ]
Verkoper houdt over€ 229.019−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.637+€ 6.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverdalseweg 8H-608
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 219.029[ € 208.078 – € 229.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.523 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverdalseweg 8H-608 adviseren wij in een bod van € 232.830, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.029 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.830+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.472+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverdalseweg 8H-608 zal in bij een vraagprijs van € 219.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 225.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverdalseweg 8H-608

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.824
Verwachte verkoopprijs€ 232.830
Verwachte vraagprijs€ 219.029
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.824 is Vijverdalseweg 8H-608 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverdalseweg 8H-608

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht.

Wat is Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht waard?
Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.824 (bandbreedte € 198.725 – € 252.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht is in oktober 2026 € 219.029 (bandbreedte € 208.078 – € 229.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht?
Voor Vijverdalseweg 8H-608 adviseren wij een bod van € 232.830 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverdalseweg 8H-608 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverdalseweg 8H-608?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vijverdalseweg 8H-608 ligt rond € 225.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverdalseweg 8H-608?
Huishoudens in de buurt van Vijverdalseweg 8H-608 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.