Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 11

6226TA Maastricht

296 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.455
+4,7%
[ € 720.240 – € 916.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.431[ € 763.259 – € 843.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.760[ € 791.500 – € 874.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.455 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,4%
+€ 37.06412 maanden +4,7%
+€ 6.79212 mnd vs. NL +0,9%
Esdoorn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.455 voor Esdoorn 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.760. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 818.455.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 11
€ 833.760[ € 791.500 – € 874.816 ]
Verkoper houdt over€ 823.339−€ 10.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.585+€ 18.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 11
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 803.431[ € 763.259 – € 843.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 11 adviseren wij in een bod van € 833.760, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 803.431 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.455+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.760+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.448+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 11 zal in bij een vraagprijs van € 803.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 11 in Maastricht bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 818.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.455
Verwachte verkoopprijs€ 833.760
Verwachte vraagprijs€ 803.431
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumplein 11, 6221SW Maastricht
Kardinaal van Rossumplein 11
2006 · 161 m²
€ 582.051
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoorn 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.455 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 11 in Maastricht.

Wat is Esdoorn 11 in Maastricht waard?
Esdoorn 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.455 (bandbreedte € 720.240 – € 916.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 803.431 (bandbreedte € 763.259 – € 843.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 11 in Maastricht?
Voor Esdoorn 11 adviseren wij een bod van € 833.760 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 11 in Maastricht bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 11 ligt rond € 818.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 11?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.