Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoorn 30

6226WS Maastricht

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.363
+4,7%
[ € 486.079 – € 618.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.326[ € 511.410 – € 565.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.766[ € 538.003 – € 594.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoorn 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.363 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,4%
+€ 25.01412 maanden +4,7%
+€ 4.58412 mnd vs. NL +0,9%
Vuurdoorn 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.363 voor Vuurdoorn 30 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoorn 30 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.766. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.363.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoorn 30
€ 566.766[ € 538.003 – € 594.635 ]
Verkoper houdt over€ 559.282−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.251+€ 13.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoorn 30 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoorn 30
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 538.326[ € 511.410 – € 565.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoorn 30 adviseren wij in een bod van € 566.766, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.326 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.363+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.766+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.104+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoorn 30 zal in bij een vraagprijs van € 538.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoorn 30 in Maastricht bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 552.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoorn 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.363
Verwachte verkoopprijs€ 566.766
Verwachte vraagprijs€ 538.326
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht
Vuurdoorn 8
1988 · 145 m²
€ 538.432
Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.363 ligt Vuurdoorn 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurdoorn 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoorn 30 in Maastricht.

Wat is Vuurdoorn 30 in Maastricht waard?
Vuurdoorn 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.363 (bandbreedte € 486.079 – € 618.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 30 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 30 in Maastricht is in oktober 2026 € 538.326 (bandbreedte € 511.410 – € 565.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoorn 30 in Maastricht?
Voor Vuurdoorn 30 adviseren wij een bod van € 566.766 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoorn 30 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoorn 30 in Maastricht bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoorn 30 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoorn 30 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoorn 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoorn 30 ligt rond € 552.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoorn 30?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoorn 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.