Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vuurdoorn 8, 6226WS Maastricht

Woningwaarde Vuurdoorn 8

6226WS Maastricht

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.432
+4,7%
[ € 473.820 – € 603.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.564[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoorn 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.432 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,4%
+€ 24.38312 maanden +4,7%
+€ 4.46812 mnd vs. NL +0,9%
Vuurdoorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.432 voor Vuurdoorn 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoorn 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.432.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoorn 8
€ 551.564[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 544.247−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.745+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoorn 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoorn 8
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoorn 8 adviseren wij in een bod van € 551.564, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.432+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.564+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.142+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoorn 8 in Maastricht bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 538.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.432
Verwachte verkoopprijs€ 551.564
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.432 ligt Vuurdoorn 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vuurdoorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoorn 8 in Maastricht.

Wat is Vuurdoorn 8 in Maastricht waard?
Vuurdoorn 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.432 (bandbreedte € 473.820 – € 603.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoorn 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoorn 8 in Maastricht?
Voor Vuurdoorn 8 adviseren wij een bod van € 551.564 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoorn 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoorn 8 in Maastricht bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoorn 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoorn 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoorn 8 ligt rond € 538.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoorn 8?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.