Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerderstraat 258

6226XW Maastricht

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.674
+4,7%
[ € 505.713 – € 643.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.193[ € 532.183 – € 588.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.529[ € 559.857 – € 618.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerderstraat 258 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.674 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,4%
+€ 26.02412 maanden +4,7%
+€ 4.76912 mnd vs. NL +0,9%
Keerderstraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.674 voor Keerderstraat 258 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerderstraat 258 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.529. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.674.

Verwachte verkoopprijs Keerderstraat 258
€ 589.529[ € 559.857 – € 618.790 ]
Verkoper houdt over€ 581.794−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.470+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerderstraat 258 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Keerderstraat 258
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 560.193[ € 532.183 – € 588.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerderstraat 258 adviseren wij in een bod van € 589.529, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.193 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.529+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.005+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerderstraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 560.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerderstraat 258 in Maastricht bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 574.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerderstraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.674
Verwachte verkoopprijs€ 589.529
Verwachte vraagprijs€ 560.193
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keerderstraat 258 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.674 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keerderstraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerderstraat 258 in Maastricht.

Wat is Keerderstraat 258 in Maastricht waard?
Keerderstraat 258 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.674 (bandbreedte € 505.713 – € 643.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerderstraat 258 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Keerderstraat 258 in Maastricht is in oktober 2026 € 560.193 (bandbreedte € 532.183 – € 588.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerderstraat 258 in Maastricht?
Voor Keerderstraat 258 adviseren wij een bod van € 589.529 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerderstraat 258 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Keerderstraat 258 in Maastricht bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerderstraat 258 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerderstraat 258 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerderstraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Keerderstraat 258 ligt rond € 574.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerderstraat 258?
Huishoudens in de buurt van Keerderstraat 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.