Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akersteenweg 158, 6227AD Maastricht

Woningwaarde Akersteenweg 158

6227AD Maastricht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.823
+4,1%
[ € 291.124 – € 370.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.770[ € 320.324 – € 354.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Akersteenweg 158 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.823 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds juli +0,4%
+€ 12.91212 maanden +4,1%
+€ 1.68312 mnd vs. NL +0,5%
Akersteenweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.823 voor Akersteenweg 158 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akersteenweg 158 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.770. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 330.823.

Verwachte verkoopprijs Akersteenweg 158
€ 340.770[ € 320.324 – € 354.042 ]
Verkoper houdt over€ 335.772−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.735+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.772

Wat is de vraagprijs?

Akersteenweg 158 in Maastricht staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Vraagprijs Akersteenweg 158
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 363.857[ € 319.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akersteenweg 158 adviseren wij in een bod van € 340.770, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.823+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.770+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.809+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akersteenweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akersteenweg 158 in Maastricht bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 330.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akersteenweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.823
Verwachte verkoopprijs€ 340.770
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akersteenweg 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akersteenweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akersteenweg 158 in Maastricht.

Wat is Akersteenweg 158 in Maastricht waard?
Akersteenweg 158 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.823 (bandbreedte € 291.124 – € 370.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Akersteenweg 158 in Maastricht?
Akersteenweg 158 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Akersteenweg 158 in Maastricht?
Voor Akersteenweg 158 adviseren wij een bod van € 340.770 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akersteenweg 158 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Akersteenweg 158 in Maastricht bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akersteenweg 158 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akersteenweg 158 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akersteenweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Akersteenweg 158 ligt rond € 330.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akersteenweg 158?
Huishoudens in de buurt van Akersteenweg 158 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.