Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht

Woningwaarde Bronweg 2

6227SJ Maastricht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.457
+4,7%
[ € 394.642 – € 502.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.055[ € 415.202 – € 458.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.156[ € 436.793 – € 482.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.457 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,4%
+€ 20.30812 maanden +4,7%
+€ 3.72112 mnd vs. NL +0,9%
Bronweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.457 voor Bronweg 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronweg 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.156. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.457.

Verwachte verkoopprijs Bronweg 2
€ 460.156[ € 436.793 – € 482.771 ]
Verkoper houdt over€ 453.844−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.509+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronweg 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Bronweg 2
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 437.055[ € 415.202 – € 458.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronweg 2 adviseren wij in een bod van € 460.156, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.055 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.457+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.156+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.164+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 437.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronweg 2 in Maastricht bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.457
Verwachte verkoopprijs€ 460.156
Verwachte vraagprijs€ 437.055
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.457 ligt Bronweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bronweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronweg 2 in Maastricht.

Wat is Bronweg 2 in Maastricht waard?
Bronweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.457 (bandbreedte € 394.642 – € 502.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronweg 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bronweg 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 437.055 (bandbreedte € 415.202 – € 458.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronweg 2 in Maastricht?
Voor Bronweg 2 adviseren wij een bod van € 460.156 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronweg 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bronweg 2 in Maastricht bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronweg 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronweg 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Bronweg 2 ligt rond € 448.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bronweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.