Woningwaarde Demertstraat 130, Maastricht (6227AT)

Wat is mijn huis waard?

Demertstraat 130 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.959 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 12.80112 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.66912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Demertstraat 130

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.959 voor Demertstraat 130 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demertstraat 130 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.737. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.959.

Verwachte verkoopprijs Demertstraat 130

€ 336.737[ € 319.718 – € 353.372 ]

Verkoper houdt over€ 331.783−€ 4.954 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.622+€ 8.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.737

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.783

Wat is de vraagprijs?

Demertstraat 130 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Vraagprijs Demertstraat 130

Onder gem. in buurt HeerBoven gem.

€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heer

€ 363.857[ € 319.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demertstraat 130 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 336.737, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.959+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.737+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.574+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demertstraat 130 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demertstraat 130 in Maastricht bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.708/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604

OZB€ 25

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.708

Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Demertstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte170 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.959

Verwachte verkoopprijs€ 336.737

Vraagprijs€ 319.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (630 kWh/jr)Teruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (26%)

D (13%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demertstraat 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Demertstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demertstraat 130 in Maastricht.

Wat is Demertstraat 130 in Maastricht waard?

Demertstraat 130 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.959 (bandbreedte € 288.604 – € 367.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.

Wat is de vraagprijs van Demertstraat 130 in Maastricht?

Demertstraat 130 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Demertstraat 130 in Maastricht?

Voor Demertstraat 130 adviseren wij een bod van € 336.737 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Demertstraat 130 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Demertstraat 130 in Maastricht bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Demertstraat 130 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Demertstraat 130 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demertstraat 130?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Demertstraat 130 ligt rond € 327.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Demertstraat 130?

Huishoudens in de buurt van Demertstraat 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Demertstraat 130

Onderhoudsstaat en woningwaarde