Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht

Woningwaarde Paemhofstraat 12

6227XR Maastricht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.182
+4,1%
[ € 331.920 – € 422.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.677[ € 348.343 – € 385.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.988[ € 368.199 – € 406.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Paemhofstraat 12 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.182 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds juli +0,4%
+€ 14.72212 maanden +4,1%
+€ 1.92012 mnd vs. NL +0,5%
Paemhofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.182 voor Paemhofstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paemhofstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.182.

Verwachte verkoopprijs Paemhofstraat 12
€ 387.988[ € 368.199 – € 406.957 ]
Verkoper houdt over€ 382.470−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.898+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paemhofstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Paemhofstraat 12
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 366.677[ € 348.343 – € 385.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 363.857[ € 319.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paemhofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 387.988, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.677 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.182+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.988+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.387+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paemhofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 366.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paemhofstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paemhofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.182
Verwachte verkoopprijs€ 387.988
Verwachte vraagprijs€ 366.677
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.182 zit Paemhofstraat 12 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paemhofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paemhofstraat 12 in Maastricht.

Wat is Paemhofstraat 12 in Maastricht waard?
Paemhofstraat 12 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.182 (bandbreedte € 331.920 – € 422.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paemhofstraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Paemhofstraat 12 in Maastricht is in augustus 2026 € 366.677 (bandbreedte € 348.343 – € 385.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Paemhofstraat 12 in Maastricht?
Voor Paemhofstraat 12 adviseren wij een bod van € 387.988 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paemhofstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Paemhofstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paemhofstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paemhofstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paemhofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Paemhofstraat 12 ligt rond € 377.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paemhofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Paemhofstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.