Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht

Woningwaarde Paemhofstraat 12

6227XR Maastricht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.528
+3,8%
[ € 327.825 – € 417.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.152[ € 344.044 – € 380.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.201[ € 363.655 – € 401.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Paemhofstraat 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.528 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds mei +0,4%
+€ 13.71212 maanden +3,8%
€ -1.50412 mnd vs. NL -0,4%
Paemhofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.528 voor Paemhofstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paemhofstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.201. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.528.

Verwachte verkoopprijs Paemhofstraat 12
€ 383.201[ € 363.655 – € 401.935 ]
Verkoper houdt over€ 377.736−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.015+€ 9.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paemhofstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Paemhofstraat 12
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 362.152[ € 344.044 – € 380.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 421.733[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paemhofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 383.201, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.152 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.528+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.201+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.361+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paemhofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paemhofstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 372.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paemhofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.528
Verwachte verkoopprijs€ 383.201
Verwachte vraagprijs€ 362.152
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 546.509
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 236.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paemhofstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paemhofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paemhofstraat 12 in Maastricht.

Wat is Paemhofstraat 12 in Maastricht waard?
Paemhofstraat 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.528 (bandbreedte € 327.825 – € 417.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paemhofstraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Paemhofstraat 12 in Maastricht is in juni 2026 € 362.152 (bandbreedte € 344.044 – € 380.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Paemhofstraat 12 in Maastricht?
Voor Paemhofstraat 12 adviseren wij een bod van € 383.201 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paemhofstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Paemhofstraat 12 in Maastricht bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paemhofstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paemhofstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paemhofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Paemhofstraat 12 ligt rond € 372.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paemhofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Paemhofstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.