Woningwaarde Akersteenweg 188T, Maastricht (6227AD)

Wat is mijn huis waard?

Akersteenweg 188T in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.630 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 15.09012 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.96712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Akersteenweg 188T

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.630 voor Akersteenweg 188T in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akersteenweg 188T in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.978. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.630.

Verwachte verkoopprijs Akersteenweg 188T

€ 396.978[ € 375.844 – € 415.406 ]

Verkoper houdt over€ 391.361−€ 5.617 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.068+€ 10.090 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.978

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.361

Wat is de vraagprijs?

Akersteenweg 188T in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Vraagprijs Akersteenweg 188T

Onder gem. in buurt HeerBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heer

€ 363.857[ € 319.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akersteenweg 188T adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 396.978, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.630+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.978+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.827+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akersteenweg 188T zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akersteenweg 188T in Maastricht bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 587.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.002/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891

OZB€ 29

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.002

Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akersteenweg 188T

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte150 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.630

Verwachte verkoopprijs€ 396.978

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (630 kWh/jr)Teruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (26%)

D (13%)

E (9%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.630 zit Akersteenweg 188T in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akersteenweg 188T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akersteenweg 188T in Maastricht.

Wat is Akersteenweg 188T in Maastricht waard?

Akersteenweg 188T in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.630 (bandbreedte € 340.234 – € 433.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.

Wat is de vraagprijs van Akersteenweg 188T in Maastricht?

Akersteenweg 188T in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.044.

Hoeveel moet ik overbieden op Akersteenweg 188T in Maastricht?

Voor Akersteenweg 188T adviseren wij een bod van € 396.978 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akersteenweg 188T in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Akersteenweg 188T in Maastricht bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akersteenweg 188T in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akersteenweg 188T in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akersteenweg 188T?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Akersteenweg 188T ligt rond € 386.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akersteenweg 188T?

Huishoudens in de buurt van Akersteenweg 188T besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Akersteenweg 188T

Onderhoudsstaat en woningwaarde