Huiswaardemeter

Woningwaarde Akersteenweg 188T

6227AD Maastricht

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.134
+4,7%
[ € 325.718 – € 414.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.040[ € 359.808 – € 397.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Akersteenweg 188T in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.134 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.76112 maanden +4,7%
+€ 3.07112 mnd vs. NL +0,9%
Akersteenweg 188T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.134 voor Akersteenweg 188T in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akersteenweg 188T in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.040. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.134.

Verwachte verkoopprijs Akersteenweg 188T
€ 380.040[ € 359.808 – € 397.682 ]
Verkoper houdt over€ 374.610−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.791+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.610

Wat is de vraagprijs?

Akersteenweg 188T in Maastricht staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Vraagprijs Akersteenweg 188T
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akersteenweg 188T adviseren wij in een bod van € 380.040, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.134+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.040+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.042+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akersteenweg 188T zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akersteenweg 188T in Maastricht bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 370.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akersteenweg 188T

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.134
Verwachte verkoopprijs€ 380.040
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akersteenweg 188T ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akersteenweg 188T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akersteenweg 188T in Maastricht.

Wat is Akersteenweg 188T in Maastricht waard?
Akersteenweg 188T in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.134 (bandbreedte € 325.718 – € 414.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Akersteenweg 188T in Maastricht?
Akersteenweg 188T in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Akersteenweg 188T in Maastricht?
Voor Akersteenweg 188T adviseren wij een bod van € 380.040 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akersteenweg 188T in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Akersteenweg 188T in Maastricht bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akersteenweg 188T in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akersteenweg 188T in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akersteenweg 188T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Akersteenweg 188T ligt rond € 370.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akersteenweg 188T?
Huishoudens in de buurt van Akersteenweg 188T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.