Huiswaardemeter

Woningwaarde Akersteenweg 198

6227AE Maastricht

Te koop
347 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.168
+3,8%
[ € 764.868 – € 973.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.536[ € 836.570 – € 924.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Akersteenweg 198 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.168 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds mei +0,4%
+€ 31.99212 maanden +3,8%
€ -3.51012 mnd vs. NL -0,4%
Akersteenweg 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.168 voor Akersteenweg 198 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akersteenweg 198 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.536. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.168.

Verwachte verkoopprijs Akersteenweg 198
€ 884.536[ € 836.570 – € 924.630 ]
Verkoper houdt over€ 873.556−€ 10.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.377+€ 19.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.556

Wat is de vraagprijs?

Akersteenweg 198 in Maastricht staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Vraagprijs Akersteenweg 198
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akersteenweg 198 adviseren wij in een bod van € 884.536, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.168+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.536+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.763+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akersteenweg 198 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akersteenweg 198 in Maastricht bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 869.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akersteenweg 198

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.168
Verwachte verkoopprijs€ 884.536
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violabeemd 22, 6229ZB Maastricht
Violabeemd 22
1992 · 227 m²
€ 733.087
Straatbeeld van Osebosch 12, 6228SG Maastricht
Osebosch 12
2003 · 248 m²
€ 871.491
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 757.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akersteenweg 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.168 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akersteenweg 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akersteenweg 198 in Maastricht.

Wat is Akersteenweg 198 in Maastricht waard?
Akersteenweg 198 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.168 (bandbreedte € 764.868 – € 973.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Akersteenweg 198 in Maastricht?
Akersteenweg 198 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Akersteenweg 198 in Maastricht?
Voor Akersteenweg 198 adviseren wij een bod van € 884.536 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akersteenweg 198 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Akersteenweg 198 in Maastricht bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akersteenweg 198 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akersteenweg 198 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akersteenweg 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Akersteenweg 198 ligt rond € 869.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akersteenweg 198?
Huishoudens in de buurt van Akersteenweg 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.