Huiswaardemeter

Woningwaarde Demerthof 5

6227AT Maastricht

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.073
+4,7%
[ € 444.464 – € 565.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.448[ € 467.826 – € 517.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.022[ € 491.685 – € 543.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Demerthof 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.073 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,4%
+€ 22.87212 maanden +4,7%
+€ 4.19112 mnd vs. NL +0,9%
Demerthof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.073 voor Demerthof 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demerthof 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.022. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.073.

Verwachte verkoopprijs Demerthof 5
€ 518.022[ € 491.685 – € 543.441 ]
Verkoper houdt over€ 511.074−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.532+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demerthof 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Demerthof 5
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 492.448[ € 467.826 – € 517.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demerthof 5 adviseren wij in een bod van € 518.022, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.448 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.073+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.022+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.923+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demerthof 5 zal in bij een vraagprijs van € 492.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demerthof 5 in Maastricht bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demerthof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.073
Verwachte verkoopprijs€ 518.022
Verwachte vraagprijs€ 492.448
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Savelsbosch 83A-02, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 83A-02
2020 · 124 m²
€ 813.327
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demerthof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.073 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Demerthof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demerthof 5 in Maastricht.

Wat is Demerthof 5 in Maastricht waard?
Demerthof 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.073 (bandbreedte € 444.464 – € 565.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Demerthof 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Demerthof 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 492.448 (bandbreedte € 467.826 – € 517.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Demerthof 5 in Maastricht?
Voor Demerthof 5 adviseren wij een bod van € 518.022 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demerthof 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Demerthof 5 in Maastricht bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demerthof 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demerthof 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demerthof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Demerthof 5 ligt rond € 505.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demerthof 5?
Huishoudens in de buurt van Demerthof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.