Huiswaardemeter

Woningwaarde Postduifstraat 18

6227AZ Maastricht

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.912
+3,8%
[ € 423.203 – € 538.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.108[ € 445.653 – € 492.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.642[ € 467.936 – € 517.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Postduifstraat 18 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.912 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds mei +0,4%
+€ 17.70112 maanden +3,8%
€ -1.94212 mnd vs. NL -0,4%
Postduifstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.912 voor Postduifstraat 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postduifstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.912.

Verwachte verkoopprijs Postduifstraat 18
€ 492.642[ € 467.936 – € 517.191 ]
Verkoper houdt over€ 485.973−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.645+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.973

Wat is de vraagprijs?

Postduifstraat 18 in Maastricht staat in te koop voor € 469.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs Postduifstraat 18
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 469.108[ € 445.653 – € 492.563 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postduifstraat 18 adviseren wij in een bod van € 492.642, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 469.108 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.912+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.642+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.274+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postduifstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postduifstraat 18 in Maastricht bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 480.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postduifstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.912
Verwachte verkoopprijs€ 492.642
Vraagprijs€ 469.108
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 322.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postduifstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.912 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postduifstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postduifstraat 18 in Maastricht.

Wat is Postduifstraat 18 in Maastricht waard?
Postduifstraat 18 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.912 (bandbreedte € 423.203 – € 538.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Postduifstraat 18 in Maastricht?
Postduifstraat 18 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 469.108. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Postduifstraat 18 in Maastricht?
Voor Postduifstraat 18 adviseren wij een bod van € 492.642 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postduifstraat 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Postduifstraat 18 in Maastricht bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postduifstraat 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postduifstraat 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postduifstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Postduifstraat 18 ligt rond € 480.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postduifstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Postduifstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.