Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Kerk 21B

6227BG Maastricht

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.184
+4,7%
[ € 313.442 – € 398.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.356[ € 329.038 – € 363.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.291[ € 347.793 – € 384.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Kerk 21B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.184 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.13012 maanden +4,7%
+€ 2.95612 mnd vs. NL +0,9%
Onder de Kerk 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.184 voor Onder de Kerk 21B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Kerk 21B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.291. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.184.

Verwachte verkoopprijs Onder de Kerk 21B
€ 366.291[ € 347.793 – € 384.403 ]
Verkoper houdt over€ 361.012−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.767+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Kerk 21B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Kerk 21B
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 346.356[ € 329.038 – € 363.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Kerk 21B adviseren wij in een bod van € 366.291, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.356 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.184+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.291+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.606+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Kerk 21B zal in bij een vraagprijs van € 346.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Kerk 21B in Maastricht bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 356.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Kerk 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.184
Verwachte verkoopprijs€ 366.291
Verwachte vraagprijs€ 346.356
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Kerk 21B ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onder de Kerk 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Kerk 21B in Maastricht.

Wat is Onder de Kerk 21B in Maastricht waard?
Onder de Kerk 21B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.184 (bandbreedte € 313.442 – € 398.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Kerk 21B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Onder de Kerk 21B in Maastricht is in oktober 2026 € 346.356 (bandbreedte € 329.038 – € 363.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Kerk 21B in Maastricht?
Voor Onder de Kerk 21B adviseren wij een bod van € 366.291 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Kerk 21B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Kerk 21B in Maastricht bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Kerk 21B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Kerk 21B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Kerk 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Kerk 21B ligt rond € 356.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Kerk 21B?
Huishoudens in de buurt van Onder de Kerk 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.