Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 107

6227BL Maastricht

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.150
+3,8%
[ € 357.412 – € 454.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.056[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 107 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.150 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds mei +0,4%
+€ 14.94912 maanden +3,8%
€ -1.64012 mnd vs. NL -0,4%
Dorpstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.150 voor Dorpstraat 107 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 107 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.150.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 107
€ 416.056[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.229−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.527+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.229

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 107 in Maastricht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 107
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 107 adviseren wij in een bod van € 416.056, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.150+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.056+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.859+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 107 in Maastricht bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 406.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.150
Verwachte verkoopprijs€ 416.056
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 546.509
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 372.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.150 zit Dorpstraat 107 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 107 in Maastricht.

Wat is Dorpstraat 107 in Maastricht waard?
Dorpstraat 107 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.150 (bandbreedte € 357.412 – € 454.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 107 in Maastricht?
Dorpstraat 107 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 107 in Maastricht?
Voor Dorpstraat 107 adviseren wij een bod van € 416.056 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 107 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 107 in Maastricht bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 107 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 107 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 107 ligt rond € 406.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.