Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 183

6227BW Maastricht

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.691
+4,7%
[ € 195.968 – € 249.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.972[ € 205.173 – € 226.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.619[ € 217.894 – € 240.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 183 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.691 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,4%
+€ 10.08512 maanden +4,7%
+€ 1.84812 mnd vs. NL +0,9%
Einsteinstraat 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.691 voor Einsteinstraat 183 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 183 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.691.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 183
€ 229.619[ € 217.894 – € 240.831 ]
Verkoper houdt over€ 225.843−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.361+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 183 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 183
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 215.972[ € 205.173 – € 226.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 183 adviseren wij in een bod van € 229.619, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.972 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.691+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.619+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.100+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 183 zal in bij een vraagprijs van € 215.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 183 in Maastricht bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 222.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 183

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.691
Verwachte verkoopprijs€ 229.619
Verwachte vraagprijs€ 215.972
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.691 is Einsteinstraat 183 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 183 in Maastricht.

Wat is Einsteinstraat 183 in Maastricht waard?
Einsteinstraat 183 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.691 (bandbreedte € 195.968 – € 249.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 183 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 183 in Maastricht is in oktober 2026 € 215.972 (bandbreedte € 205.173 – € 226.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 183 in Maastricht?
Voor Einsteinstraat 183 adviseren wij een bod van € 229.619 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 183 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 183 in Maastricht bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 183 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 183 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 183 ligt rond € 222.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 183?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.