Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Vrankenstraat B 3

6227CC Maastricht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.574
+4,7%
[ € 208.185 – € 264.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.670[ € 218.187 – € 241.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.686[ € 231.278 – € 255.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.574 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,4%
+€ 10.71312 maanden +4,7%
+€ 1.96312 mnd vs. NL +0,9%
Wethouder Vrankenstraat B 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.574 voor Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.574.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Vrankenstraat B 3
€ 243.686[ € 231.278 – € 255.623 ]
Verkoper houdt over€ 239.755−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.710+€ 7.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Vrankenstraat B 3
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 229.670[ € 218.187 – € 241.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Vrankenstraat B 3 adviseren wij in een bod van € 243.686, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.670 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.686+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.870+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Vrankenstraat B 3 zal in bij een vraagprijs van € 229.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 236.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Vrankenstraat B 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.574
Verwachte verkoopprijs€ 243.686
Verwachte vraagprijs€ 229.670
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.574 is Wethouder Vrankenstraat B 3 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Vrankenstraat B 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht.

Wat is Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht waard?
Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.574 (bandbreedte € 208.185 – € 264.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 229.670 (bandbreedte € 218.187 – € 241.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht?
Voor Wethouder Vrankenstraat B 3 adviseren wij een bod van € 243.686 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Vrankenstraat B 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Vrankenstraat B 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Vrankenstraat B 3 ligt rond € 236.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Vrankenstraat B 3?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Vrankenstraat B 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.