Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Vrankenstraat 22

6227CK Maastricht

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.434
+4,7%
[ € 413.102 – € 525.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.577[ € 434.698 – € 480.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.598[ € 457.302 – € 505.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.434 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.25812 maanden +4,7%
+€ 3.89512 mnd vs. NL +0,9%
Wethouder Vrankenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.434 voor Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.598. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.434.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Vrankenstraat 22
€ 481.598[ € 457.302 – € 505.440 ]
Verkoper houdt over€ 475.050−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.380+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Vrankenstraat 22
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 457.577[ € 434.698 – € 480.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Vrankenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 481.598, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.577 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.598+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.678+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Vrankenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 457.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 469.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Vrankenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.434
Verwachte verkoopprijs€ 481.598
Verwachte vraagprijs€ 457.577
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.434 ligt Wethouder Vrankenstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Vrankenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht.

Wat is Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht waard?
Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.434 (bandbreedte € 413.102 – € 525.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 457.577 (bandbreedte € 434.698 – € 480.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht?
Voor Wethouder Vrankenstraat 22 adviseren wij een bod van € 481.598 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Vrankenstraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Vrankenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Vrankenstraat 22 ligt rond € 469.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Vrankenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Vrankenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.