Huiswaardemeter

Woningwaarde Steegstraat 2F

6227CL Maastricht

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.244
+4,7%
[ € 165.655 – € 210.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.608[ € 173.478 – € 191.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.054[ € 184.234 – € 203.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Steegstraat 2F in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.244 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,4%
+€ 8.52512 maanden +4,7%
+€ 1.56212 mnd vs. NL +0,9%
Steegstraat 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.244 voor Steegstraat 2F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steegstraat 2F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 188.244.

Verwachte verkoopprijs Steegstraat 2F
€ 194.054[ € 184.234 – € 203.626 ]
Verkoper houdt over€ 190.669−€ 3.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.085+€ 6.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steegstraat 2F in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Steegstraat 2F
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 182.608[ € 173.478 – € 191.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steegstraat 2F adviseren wij in een bod van € 194.054, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.608 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.244+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.054+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.757+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steegstraat 2F zal in bij een vraagprijs van € 182.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steegstraat 2F in Maastricht bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 188.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steegstraat 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.244
Verwachte verkoopprijs€ 194.054
Verwachte vraagprijs€ 182.608
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht
Gerckenshaag 91B
1980 · 56 m²
€ 208.193
Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 111.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.244 is Steegstraat 2F een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steegstraat 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steegstraat 2F in Maastricht.

Wat is Steegstraat 2F in Maastricht waard?
Steegstraat 2F in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.244 (bandbreedte € 165.655 – € 210.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steegstraat 2F in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Steegstraat 2F in Maastricht is in oktober 2026 € 182.608 (bandbreedte € 173.478 – € 191.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Steegstraat 2F in Maastricht?
Voor Steegstraat 2F adviseren wij een bod van € 194.054 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steegstraat 2F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Steegstraat 2F in Maastricht bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steegstraat 2F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steegstraat 2F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steegstraat 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Steegstraat 2F ligt rond € 188.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steegstraat 2F?
Huishoudens in de buurt van Steegstraat 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.