Huiswaardemeter

Woningwaarde Neutronstraat 22

6227CP Maastricht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.164
+4,7%
[ € 467.424 – € 594.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.615[ € 491.734 – € 543.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.067[ € 517.304 – € 571.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Neutronstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.164 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,4%
+€ 24.05412 maanden +4,7%
+€ 4.40812 mnd vs. NL +0,9%
Neutronstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.164 voor Neutronstraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neutronstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.067. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.164.

Verwachte verkoopprijs Neutronstraat 22
€ 545.067[ € 517.304 – € 571.758 ]
Verkoper houdt over€ 537.821−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.118+€ 13.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neutronstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Neutronstraat 22
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 517.615[ € 491.734 – € 543.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neutronstraat 22 adviseren wij in een bod van € 545.067, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.615 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.164+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.067+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.320+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neutronstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 517.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neutronstraat 22 in Maastricht bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 531.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neutronstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.164
Verwachte verkoopprijs€ 545.067
Verwachte vraagprijs€ 517.615
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neutronstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.164 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neutronstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neutronstraat 22 in Maastricht.

Wat is Neutronstraat 22 in Maastricht waard?
Neutronstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.164 (bandbreedte € 467.424 – € 594.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neutronstraat 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Neutronstraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 517.615 (bandbreedte € 491.734 – € 543.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Neutronstraat 22 in Maastricht?
Voor Neutronstraat 22 adviseren wij een bod van € 545.067 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neutronstraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Neutronstraat 22 in Maastricht bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neutronstraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neutronstraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neutronstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Neutronstraat 22 ligt rond € 531.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neutronstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Neutronstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.