Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravengaard 8A

6227EW Maastricht

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.517
+4,7%
[ € 132.455 – € 168.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.080[ € 138.776 – € 153.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.089[ € 147.241 – € 162.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravengaard 8A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.517 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,4%
+€ 6.81612 maanden +4,7%
+€ 1.24912 mnd vs. NL +0,9%
Ravengaard 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.517 voor Ravengaard 8A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravengaard 8A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.089. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 150.517.

Verwachte verkoopprijs Ravengaard 8A
€ 155.089[ € 147.241 – € 162.740 ]
Verkoper houdt over€ 152.133−€ 2.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.341+€ 5.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravengaard 8A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Ravengaard 8A
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 146.080[ € 138.776 – € 153.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravengaard 8A adviseren wij in een bod van € 155.089, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 146.080 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.089+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.843+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravengaard 8A zal in bij een vraagprijs van € 146.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravengaard 8A in Maastricht bedragen € 809 per maand bij een woningwaarde van € 150.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 736
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 809
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravengaard 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.517
Verwachte verkoopprijs€ 155.089
Verwachte vraagprijs€ 146.080
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 111.147
Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht
Gerckenshaag 91B
1980 · 56 m²
€ 208.193
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 184.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.517 is Ravengaard 8A een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravengaard 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravengaard 8A in Maastricht.

Wat is Ravengaard 8A in Maastricht waard?
Ravengaard 8A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.517 (bandbreedte € 132.455 – € 168.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravengaard 8A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ravengaard 8A in Maastricht is in oktober 2026 € 146.080 (bandbreedte € 138.776 – € 153.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravengaard 8A in Maastricht?
Voor Ravengaard 8A adviseren wij een bod van € 155.089 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravengaard 8A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ravengaard 8A in Maastricht bedragen € 809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 736 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravengaard 8A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravengaard 8A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravengaard 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Ravengaard 8A ligt rond € 150.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravengaard 8A?
Huishoudens in de buurt van Ravengaard 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.