Huiswaardemeter

Woningwaarde Drenckgaard 100

6227GE Maastricht

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.261
+4,7%
[ € 373.350 – € 475.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.651[ € 392.968 – € 434.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.143[ € 413.009 – € 456.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Drenckgaard 100 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.261 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.21312 maanden +4,7%
+€ 3.52112 mnd vs. NL +0,9%
Drenckgaard 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.261 voor Drenckgaard 100 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drenckgaard 100 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.261.

Verwachte verkoopprijs Drenckgaard 100
€ 435.143[ € 413.009 – € 456.485 ]
Verkoper houdt over€ 429.106−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.996+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drenckgaard 100 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Drenckgaard 100
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 413.651[ € 392.968 – € 434.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drenckgaard 100 adviseren wij in een bod van € 435.143, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.651 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.261+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.143+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.900+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drenckgaard 100 zal in bij een vraagprijs van € 413.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drenckgaard 100 in Maastricht bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drenckgaard 100

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.261
Verwachte verkoopprijs€ 435.143
Verwachte vraagprijs€ 413.651
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.261 ligt Drenckgaard 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drenckgaard 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drenckgaard 100 in Maastricht.

Wat is Drenckgaard 100 in Maastricht waard?
Drenckgaard 100 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.261 (bandbreedte € 373.350 – € 475.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drenckgaard 100 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Drenckgaard 100 in Maastricht is in oktober 2026 € 413.651 (bandbreedte € 392.968 – € 434.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Drenckgaard 100 in Maastricht?
Voor Drenckgaard 100 adviseren wij een bod van € 435.143 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drenckgaard 100 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Drenckgaard 100 in Maastricht bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drenckgaard 100 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drenckgaard 100 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drenckgaard 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Drenckgaard 100 ligt rond € 424.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drenckgaard 100?
Huishoudens in de buurt van Drenckgaard 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.