Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallensgaard 36

6227GM Maastricht

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.252
+4,7%
[ € 279.182 – € 355.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.600[ € 293.170 – € 324.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.147[ € 309.588 – € 342.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallensgaard 36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.252 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.36712 maanden +4,7%
+€ 2.63312 mnd vs. NL +0,9%
Wallensgaard 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.252 voor Wallensgaard 36 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallensgaard 36 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.147. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.252.

Verwachte verkoopprijs Wallensgaard 36
€ 326.147[ € 309.588 – € 342.176 ]
Verkoper houdt over€ 321.309−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.820+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallensgaard 36 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Wallensgaard 36
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 308.600[ € 293.170 – € 324.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallensgaard 36 adviseren wij in een bod van € 326.147, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.600 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.252+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.147+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.454+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallensgaard 36 zal in bij een vraagprijs van € 308.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallensgaard 36 in Maastricht bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 317.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallensgaard 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.252
Verwachte verkoopprijs€ 326.147
Verwachte vraagprijs€ 308.600
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wallensgaard 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wallensgaard 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallensgaard 36 in Maastricht.

Wat is Wallensgaard 36 in Maastricht waard?
Wallensgaard 36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.252 (bandbreedte € 279.182 – € 355.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallensgaard 36 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wallensgaard 36 in Maastricht is in oktober 2026 € 308.600 (bandbreedte € 293.170 – € 324.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallensgaard 36 in Maastricht?
Voor Wallensgaard 36 adviseren wij een bod van € 326.147 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallensgaard 36 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wallensgaard 36 in Maastricht bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallensgaard 36 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallensgaard 36 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallensgaard 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wallensgaard 36 ligt rond € 317.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallensgaard 36?
Huishoudens in de buurt van Wallensgaard 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.