Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheynersgaard 13

6227GR Maastricht

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.699
+4,7%
[ € 271.655 – € 345.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.170[ € 285.162 – € 315.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.470[ € 301.416 – € 333.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheynersgaard 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.699 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.97912 maanden +4,7%
+€ 2.56112 mnd vs. NL +0,9%
Scheynersgaard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.699 voor Scheynersgaard 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheynersgaard 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.470. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.699.

Verwachte verkoopprijs Scheynersgaard 13
€ 317.470[ € 301.416 – € 333.144 ]
Verkoper houdt over€ 312.728−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.969+€ 8.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheynersgaard 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Scheynersgaard 13
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 300.170[ € 285.162 – € 315.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheynersgaard 13 adviseren wij in een bod van € 317.470, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.170 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.699+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.470+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.344+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheynersgaard 13 zal in bij een vraagprijs van € 300.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheynersgaard 13 in Maastricht bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 308.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheynersgaard 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.699
Verwachte verkoopprijs€ 317.470
Verwachte vraagprijs€ 300.170
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.699 is Scheynersgaard 13 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheynersgaard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheynersgaard 13 in Maastricht.

Wat is Scheynersgaard 13 in Maastricht waard?
Scheynersgaard 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.699 (bandbreedte € 271.655 – € 345.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheynersgaard 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Scheynersgaard 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 300.170 (bandbreedte € 285.162 – € 315.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheynersgaard 13 in Maastricht?
Voor Scheynersgaard 13 adviseren wij een bod van € 317.470 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheynersgaard 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Scheynersgaard 13 in Maastricht bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheynersgaard 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheynersgaard 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheynersgaard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Scheynersgaard 13 ligt rond € 308.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheynersgaard 13?
Huishoudens in de buurt van Scheynersgaard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.