Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerhuysgaard 26

6227HA Maastricht

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.550
+4,7%
[ € 454.564 – € 578.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.540[ € 478.363 – € 528.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.896[ € 503.238 – € 556.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerhuysgaard 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.550 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,4%
+€ 23.39212 maanden +4,7%
+€ 4.28612 mnd vs. NL +0,9%
Weerhuysgaard 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.550 voor Weerhuysgaard 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerhuysgaard 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.550.

Verwachte verkoopprijs Weerhuysgaard 26
€ 529.896[ € 503.238 – € 556.210 ]
Verkoper houdt over€ 522.817−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.644+€ 12.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerhuysgaard 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Weerhuysgaard 26
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 503.540[ € 478.363 – € 528.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerhuysgaard 26 adviseren wij in een bod van € 529.896, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.540 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.550+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.896+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.391+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerhuysgaard 26 zal in bij een vraagprijs van € 503.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerhuysgaard 26 in Maastricht bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 516.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerhuysgaard 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.550
Verwachte verkoopprijs€ 529.896
Verwachte vraagprijs€ 503.540
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Straatbeeld van Schepen de Wicstraat 48, 6227XB Maastricht
Schepen de Wicstraat 48
1968 · 171 m²
€ 333.968
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerhuysgaard 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.550 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weerhuysgaard 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerhuysgaard 26 in Maastricht.

Wat is Weerhuysgaard 26 in Maastricht waard?
Weerhuysgaard 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.550 (bandbreedte € 454.564 – € 578.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerhuysgaard 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Weerhuysgaard 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 503.540 (bandbreedte € 478.363 – € 528.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerhuysgaard 26 in Maastricht?
Voor Weerhuysgaard 26 adviseren wij een bod van € 529.896 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerhuysgaard 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerhuysgaard 26 in Maastricht bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerhuysgaard 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerhuysgaard 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerhuysgaard 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Weerhuysgaard 26 ligt rond € 516.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerhuysgaard 26?
Huishoudens in de buurt van Weerhuysgaard 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.