Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht

Woningwaarde Weerhuysgaard 27

6227HB Maastricht

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.679
+4,1%
[ € 316.518 – € 402.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.305[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerhuysgaard 27 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.679 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds juli +0,4%
+€ 14.03812 maanden +4,1%
+€ 1.83012 mnd vs. NL +0,5%
Weerhuysgaard 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.679 voor Weerhuysgaard 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerhuysgaard 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.305. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.679.

Verwachte verkoopprijs Weerhuysgaard 27
€ 369.305[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 363.993−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.841+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.993

Wat is de vraagprijs?

Weerhuysgaard 27 in Maastricht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Weerhuysgaard 27
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 363.857[ € 319.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerhuysgaard 27 adviseren wij in een bod van € 369.305, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.679+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.305+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.770+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerhuysgaard 27 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerhuysgaard 27 in Maastricht bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerhuysgaard 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.679
Verwachte verkoopprijs€ 369.305
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerhuysgaard 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerhuysgaard 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerhuysgaard 27 in Maastricht.

Wat is Weerhuysgaard 27 in Maastricht waard?
Weerhuysgaard 27 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.679 (bandbreedte € 316.518 – € 402.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Weerhuysgaard 27 in Maastricht?
Weerhuysgaard 27 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerhuysgaard 27 in Maastricht?
Voor Weerhuysgaard 27 adviseren wij een bod van € 369.305 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerhuysgaard 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerhuysgaard 27 in Maastricht bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerhuysgaard 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerhuysgaard 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerhuysgaard 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Weerhuysgaard 27 ligt rond € 359.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerhuysgaard 27?
Huishoudens in de buurt van Weerhuysgaard 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.