Huiswaardemeter

Woningwaarde Haspengouw 14A

6227RN Maastricht

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.944
+4,7%
[ € 272.751 – € 347.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.451[ € 286.378 – € 316.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.677[ € 302.415 – € 334.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Haspengouw 14A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.944 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.03612 maanden +4,7%
+€ 2.57212 mnd vs. NL +0,9%
Haspengouw 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.944 voor Haspengouw 14A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haspengouw 14A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.677. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.944.

Verwachte verkoopprijs Haspengouw 14A
€ 318.677[ € 302.415 – € 334.249 ]
Verkoper houdt over€ 313.922−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.201+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haspengouw 14A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Haspengouw 14A
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 301.451[ € 286.378 – € 316.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haspengouw 14A adviseren wij in een bod van € 318.677, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.451 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.944+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.677+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.611+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haspengouw 14A zal in bij een vraagprijs van € 301.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haspengouw 14A in Maastricht bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 309.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haspengouw 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.944
Verwachte verkoopprijs€ 318.677
Verwachte vraagprijs€ 301.451
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 158, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 158
1934 · 91 m²
€ 330.823
Straatbeeld van Akersteenweg 156, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 156
1934 · 90 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht
Sint Servatiusweg 31
1934 · 182 m²
€ 438.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.944 is Haspengouw 14A een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haspengouw 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haspengouw 14A in Maastricht.

Wat is Haspengouw 14A in Maastricht waard?
Haspengouw 14A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.944 (bandbreedte € 272.751 – € 347.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haspengouw 14A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Haspengouw 14A in Maastricht is in oktober 2026 € 301.451 (bandbreedte € 286.378 – € 316.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Haspengouw 14A in Maastricht?
Voor Haspengouw 14A adviseren wij een bod van € 318.677 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haspengouw 14A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Haspengouw 14A in Maastricht bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haspengouw 14A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haspengouw 14A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haspengouw 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Haspengouw 14A ligt rond € 309.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haspengouw 14A?
Huishoudens in de buurt van Haspengouw 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.