Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghtstraat 5A

6227RR Maastricht

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.905
+4,7%
[ € 391.516 – € 498.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.932[ € 412.235 – € 455.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.156[ € 433.259 – € 478.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghtstraat 5A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.905 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,4%
+€ 20.14712 maanden +4,7%
+€ 3.69112 mnd vs. NL +0,9%
Burghtstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.905 voor Burghtstraat 5A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghtstraat 5A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.905.

Verwachte verkoopprijs Burghtstraat 5A
€ 456.156[ € 433.259 – € 478.866 ]
Verkoper houdt over€ 449.888−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.429+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghtstraat 5A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Burghtstraat 5A
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 433.932[ € 412.235 – € 455.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghtstraat 5A adviseren wij in een bod van € 456.156, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.932 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.905+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.156+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.964+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghtstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 433.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghtstraat 5A in Maastricht bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 444.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghtstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.905
Verwachte verkoopprijs€ 456.156
Verwachte vraagprijs€ 433.932
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Savelsbosch 78, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 78
2002 · 210 m²
€ 858.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.905 ligt Burghtstraat 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burghtstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghtstraat 5A in Maastricht.

Wat is Burghtstraat 5A in Maastricht waard?
Burghtstraat 5A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.905 (bandbreedte € 391.516 – € 498.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghtstraat 5A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burghtstraat 5A in Maastricht is in oktober 2026 € 433.932 (bandbreedte € 412.235 – € 455.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghtstraat 5A in Maastricht?
Voor Burghtstraat 5A adviseren wij een bod van € 456.156 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghtstraat 5A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burghtstraat 5A in Maastricht bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghtstraat 5A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghtstraat 5A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghtstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burghtstraat 5A ligt rond € 444.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghtstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Burghtstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.