Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghtstraat 5D

6227RR Maastricht

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.972
+4,7%
[ € 391.575 – € 498.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.981[ € 412.282 – € 455.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.241[ € 433.308 – € 478.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghtstraat 5D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.972 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,4%
+€ 20.15012 maanden +4,7%
+€ 3.69212 mnd vs. NL +0,9%
Burghtstraat 5D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.972 voor Burghtstraat 5D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghtstraat 5D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.972.

Verwachte verkoopprijs Burghtstraat 5D
€ 456.241[ € 433.308 – € 478.920 ]
Verkoper houdt over€ 449.972−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.516+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghtstraat 5D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Burghtstraat 5D
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 433.981[ € 412.282 – € 455.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghtstraat 5D adviseren wij in een bod van € 456.241, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.981 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.972+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.241+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.053+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghtstraat 5D zal in bij een vraagprijs van € 433.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghtstraat 5D in Maastricht bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghtstraat 5D

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.972
Verwachte verkoopprijs€ 456.241
Verwachte vraagprijs€ 433.981
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Savelsbosch 83A-02, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 83A-02
2020 · 124 m²
€ 813.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.972 ligt Burghtstraat 5D een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burghtstraat 5D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghtstraat 5D in Maastricht.

Wat is Burghtstraat 5D in Maastricht waard?
Burghtstraat 5D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.972 (bandbreedte € 391.575 – € 498.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghtstraat 5D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burghtstraat 5D in Maastricht is in oktober 2026 € 433.981 (bandbreedte € 412.282 – € 455.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghtstraat 5D in Maastricht?
Voor Burghtstraat 5D adviseren wij een bod van € 456.241 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghtstraat 5D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burghtstraat 5D in Maastricht bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghtstraat 5D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghtstraat 5D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghtstraat 5D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burghtstraat 5D ligt rond € 444.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghtstraat 5D?
Huishoudens in de buurt van Burghtstraat 5D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.