Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghtstraat 6

6227RR Maastricht

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.474
+4,7%
[ € 232.737 – € 296.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.305[ € 244.440 – € 270.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.843[ € 258.129 – € 285.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghtstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.474 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,4%
+€ 11.97712 maanden +4,7%
+€ 2.19512 mnd vs. NL +0,9%
Burghtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.474 voor Burghtstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghtstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.843. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.474.

Verwachte verkoopprijs Burghtstraat 6
€ 271.843[ € 258.129 – € 285.300 ]
Verkoper houdt over€ 267.603−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.430+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghtstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Burghtstraat 6
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 257.305[ € 244.440 – € 270.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 271.843, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.305 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.474+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.843+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.435+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 257.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghtstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.474
Verwachte verkoopprijs€ 271.843
Verwachte vraagprijs€ 257.305
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.474 is Burghtstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burghtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghtstraat 6 in Maastricht.

Wat is Burghtstraat 6 in Maastricht waard?
Burghtstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.474 (bandbreedte € 232.737 – € 296.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghtstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burghtstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 257.305 (bandbreedte € 244.440 – € 270.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghtstraat 6 in Maastricht?
Voor Burghtstraat 6 adviseren wij een bod van € 271.843 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghtstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burghtstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghtstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghtstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burghtstraat 6 ligt rond € 264.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burghtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.