Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder van Heerstraat 1

6227RS Maastricht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.327
+4,7%
[ € 255.488 – € 325.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.371[ € 268.252 – € 296.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.507[ € 283.274 – € 313.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.327 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,4%
+€ 13.14712 maanden +4,7%
+€ 2.40912 mnd vs. NL +0,9%
Ridder van Heerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.327 voor Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.507. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.327.

Verwachte verkoopprijs Ridder van Heerstraat 1
€ 298.507[ € 283.274 – € 313.093 ]
Verkoper houdt over€ 293.973−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.627+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder van Heerstraat 1
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 282.371[ € 268.252 – € 296.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder van Heerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 298.507, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.371 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.327+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.507+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.432+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder van Heerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 282.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 290.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder van Heerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.327
Verwachte verkoopprijs€ 298.507
Verwachte vraagprijs€ 282.371
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.327 is Ridder van Heerstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ridder van Heerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht.

Wat is Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht waard?
Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.327 (bandbreedte € 255.488 – € 325.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht is in oktober 2026 € 282.371 (bandbreedte € 268.252 – € 296.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht?
Voor Ridder van Heerstraat 1 adviseren wij een bod van € 298.507 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder van Heerstraat 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder van Heerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Ridder van Heerstraat 1 ligt rond € 290.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder van Heerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ridder van Heerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.