Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijproost 6

6227RW Maastricht

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.835
+4,7%
[ € 358.015 – € 455.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.789[ € 376.000 – € 415.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.144[ € 395.552 – € 437.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijproost 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.835 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,4%
+€ 18.42312 maanden +4,7%
+€ 3.37512 mnd vs. NL +0,9%
Rijproost 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.835 voor Rijproost 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijproost 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.835.

Verwachte verkoopprijs Rijproost 6
€ 417.144[ € 395.552 – € 437.188 ]
Verkoper houdt over€ 411.305−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.637+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijproost 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Rijproost 6
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 395.789[ € 376.000 – € 415.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijproost 6 adviseren wij in een bod van € 417.144, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.789 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.835+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.144+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.001+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijproost 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijproost 6 in Maastricht bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijproost 6

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.835
Verwachte verkoopprijs€ 417.144
Verwachte vraagprijs€ 395.789
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.835 zit Rijproost 6 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijproost 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijproost 6 in Maastricht.

Wat is Rijproost 6 in Maastricht waard?
Rijproost 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.835 (bandbreedte € 358.015 – € 455.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijproost 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rijproost 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 395.789 (bandbreedte € 376.000 – € 415.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijproost 6 in Maastricht?
Voor Rijproost 6 adviseren wij een bod van € 417.144 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijproost 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijproost 6 in Maastricht bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijproost 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijproost 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijproost 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Rijproost 6 ligt rond € 406.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijproost 6?
Huishoudens in de buurt van Rijproost 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.