Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 99

6227SL Maastricht

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.249
+4,7%
[ € 385.659 – € 490.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.508[ € 406.133 – € 448.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.260[ € 426.440 – € 471.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 99 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.249 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.84612 maanden +4,7%
+€ 3.63712 mnd vs. NL +0,9%
Sint Josephstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.249 voor Sint Josephstraat 99 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 99 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.260. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.249.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 99
€ 449.260[ € 426.440 – € 471.327 ]
Verkoper houdt over€ 443.068−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.395+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 99 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 99
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 427.508[ € 406.133 – € 448.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 99 adviseren wij in een bod van € 449.260, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.508 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.260+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.723+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 427.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 99 in Maastricht bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.249
Verwachte verkoopprijs€ 449.260
Verwachte vraagprijs€ 427.508
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.249 ligt Sint Josephstraat 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 99 in Maastricht.

Wat is Sint Josephstraat 99 in Maastricht waard?
Sint Josephstraat 99 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.249 (bandbreedte € 385.659 – € 490.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 99 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 99 in Maastricht is in oktober 2026 € 427.508 (bandbreedte € 406.133 – € 448.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 99 in Maastricht?
Voor Sint Josephstraat 99 adviseren wij een bod van € 449.260 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 99 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 99 in Maastricht bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 99 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 99 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 99 ligt rond € 438.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.