Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 5

6227SV Maastricht

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.191
+4,7%
[ € 492.088 – € 626.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.492[ € 518.217 – € 572.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.234[ € 544.128 – € 601.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.191 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,4%
+€ 25.32312 maanden +4,7%
+€ 4.64012 mnd vs. NL +0,9%
Rijksweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.191 voor Rijksweg 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.234. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.191.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 5
€ 573.234[ € 544.128 – € 601.405 ]
Verkoper houdt over€ 565.678−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.849+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 5
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 545.492[ € 518.217 – € 572.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 5 adviseren wij in een bod van € 573.234, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.492 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.191+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.234+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.896+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 545.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 5 in Maastricht bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 559.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.191
Verwachte verkoopprijs€ 573.234
Verwachte vraagprijs€ 545.492
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht
Sint Servatiusweg 31
1934 · 182 m²
€ 438.143
Straatbeeld van Heugemerstraat 112A, 6229AT Maastricht
Heugemerstraat 112A
1932 · 101 m²
€ 510.430
Straatbeeld van Demertstraat 3, 6227AM Maastricht
Demertstraat 3
1917 · 206 m²
€ 442.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroendaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 5 in Maastricht.

Wat is Rijksweg 5 in Maastricht waard?
Rijksweg 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.191 (bandbreedte € 492.088 – € 626.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 545.492 (bandbreedte € 518.217 – € 572.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 5 in Maastricht?
Voor Rijksweg 5 adviseren wij een bod van € 573.234 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 5 in Maastricht bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 5 ligt rond € 559.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 5?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.