Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 18B-21

6227SZ Maastricht

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.944
+4,7%
[ € 282.431 – € 359.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.202[ € 296.592 – € 327.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.930[ € 313.201 – € 346.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 18B-21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.944 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,4%
+€ 14.53412 maanden +4,7%
+€ 2.66312 mnd vs. NL +0,9%
Veldstraat 18B-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.944 voor Veldstraat 18B-21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 18B-21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.930. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.944.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 18B-21
€ 329.930[ € 313.201 – € 346.169 ]
Verkoper houdt over€ 325.051−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.679+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 18B-21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 18B-21
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 312.202[ € 296.592 – € 327.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 18B-21 adviseren wij in een bod van € 329.930, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.202 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.944+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.930+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.427+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 18B-21 zal in bij een vraagprijs van € 312.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 18B-21 in Maastricht bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 320.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 18B-21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.944
Verwachte verkoopprijs€ 329.930
Verwachte vraagprijs€ 312.202
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 156, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 156
1934 · 90 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Akersteenweg 158, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 158
1934 · 91 m²
€ 330.823
Straatbeeld van Heugemerstraat 112A, 6229AT Maastricht
Heugemerstraat 112A
1932 · 101 m²
€ 510.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.944 is Veldstraat 18B-21 een van de meer betaalbare woningen in Vroendaal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 18B-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 18B-21 in Maastricht.

Wat is Veldstraat 18B-21 in Maastricht waard?
Veldstraat 18B-21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.944 (bandbreedte € 282.431 – € 359.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 18B-21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 18B-21 in Maastricht is in oktober 2026 € 312.202 (bandbreedte € 296.592 – € 327.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 18B-21 in Maastricht?
Voor Veldstraat 18B-21 adviseren wij een bod van € 329.930 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 18B-21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 18B-21 in Maastricht bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 18B-21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 18B-21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 18B-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 18B-21 ligt rond € 320.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 18B-21?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 18B-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.